Cohab mobiliza mais de 80 construtoras para ampliar habitação de interesse social em Curitiba

28/04/2026

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) promoveu, nesta terça-feira (28/4) em parceria com a Caixa Econômica, um evento que reuniu 80 construtoras de diferentes cidades para conhecerem as facilidades oferecidas pelo programa Casa Curitibana. Participaram empresas que já são clientes da Caixa e que podem se tornar parceiras da política habitacional de Curitiba.

A abertura foi conduzida pelo superintendente de rede da Caixa Econômica Federal, Gilberto Onofre, e pela superintendente de Habitação, Vanessa Stuelp, que destacaram a importância da articulação entre poder público, agente financeiro e setor produtivo para viabilizar novos empreendimentos.

Incentivos do Casa Curitibana

Na sequência, o presidente da Cohab, André Baú, apresentou os principais diferenciais do programa Casa Curitibana, destacando o conjunto de subsídios e isenções oferecidos pelo município para viabilizar empreendimentos de habitação de interesse social.

“O Casa Curitibana reúne uma série de instrumentos que incentivam e aceleram a produção habitacional. Estamos falando de isenção de uma série de impostos, parâmetros diferenciados, agilidade nos processos e, principalmente, de uma demanda organizada, com uma fila ativa de inscritos aptos a acessar os financiamentos”, afirmou.

Baú reforçou que a Cohab tem mantido diálogo permanente com o mercado para ampliar a escala de produção.

“Esse evento é parte de um movimento contínuo. Nosso objetivo é aumentar a oferta de moradias e criar um ambiente cada vez mais favorável para que as construtoras invistam na habitação de interesse social em Curitiba”, completou.

 

Localização diversificada

O diretor de Habitação da Cohab, Diogo Pouzato, detalhou o novo edital de credenciamento, com destaque para a atuzalizlação na política de valores dos imóveis.

Anteriormente, os empreendimentos eram organizados em quatro anéis territoriais, com valores definidos conforme a proximidade com a região central. Com o novo decreto, o modelo passou a contar com seis faixas de valores, permitindo maior flexibilidade e aderência à realidade do mercado. “A ampliação para seis faixas torna o modelo mais atrativo para o setor. Isso amplia o interesse das construtoras e permite levar a habitação de interesse social para regiões mais centrais da cidade”, explicou.

Pouzato também apresentou simulações de empreendimentos sem os incentivos municipais em comparação com projetos inseridos no programa: “Criamos condições reais para viabilizar moradia popular de acordo com o zoneamento. Na área do Vale do Pinhão, por exemplo, onde a empresa poderia erguer 300 unidades, esse número passa para 900 apartamentos após a parceria."

Novo decreto de parcerias

A gerente de projetos especiais da Cohab, Cassiana Esmanhoto, apresentou as atualizações do novo decreto de parcerias, desenvolvido em conjunto com o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc).

O instrumento estabelece condições especiais de ocupação de lotes destinados à habitação de interesse social e incorpora avanços no planejamento urbano, com impacto direto no desenvolvimento de novos empreendimentos.

Entre os principais pontos estão a ampliação da mancha de habitação de interesse social no mapa da cidade e a possibilidade de maior adensamento construtivo, tornando os projetos mais viáveis.

Retrofit e revitalização do Centro

A programação também incluiu a participação da superintendente da Caixa Econômica Federal, Anita Antonietto, que abordou as oportunidades de retrofit para a revitalização de imóveis na região central.

Na sequência, técnicas e técnicos da Prefeitura detalharam as ações do programa Curitiba de Volta ao Centro, uma das prioridades da gestão Eduardo Pimentel. Participaram da apresentação Roberta Gehr, do Ippuc, Eduardo Makowski, da Secretaria Municipal de Finanças, e Stella Coimbra, da Pars S.A.

As iniciativas envolvem instrumentos urbanísticos, fiscais e de investimento voltados à requalificação da região central e à ampliação da oferta de moradia em áreas já consolidadas.

Estratégia contínua

Ao reunir agentes públicos, setor financeiro e dezenas de construtoras com atuação consolidada junto à Caixa, a Cohab intensifica sua atuação como ponte entre o poder público e o mercado na viabilização de novos projetos habitacionais. O evento indica um trabalho permanente voltado a ampliar a produção de moradias populares, fortalecer parcerias e dar mais agilidade ao atendimento da fila de inscritos.

Foto: Rafael Silva / Cohab.